מקרקעין
אתם עומדים בפני אחת ההחלטות המשמעותיות בחייכם - עסקת מקרקעין. בין אם אתם רוכשים את דירתכם הראשונה, מוכרים נכס, מתמודדים עם סוגיות בדיור הציבורי או נמצאים בסכסוך מקרקעין, חשוב שתדעו: מדובר בהשקעה שהיא הרבה מעבר לעניין הכלכלי. הדירה שלכם היא הבית שלכם, המקום בו אתם מגדלים את ילדיכם ובונים את חייכם.
משרד עו"ד יהודית שם טוב מבין את המשמעות העמוקה של הצעד שאתם עושים, ומתמחים בליווי וייצוג בכל סוגי עסקאות המקרקעין, תוך שימת דגש מיוחד על ייצוג בסוגיות דיור ציבורי. המשרד מעניק ליווי מקצועי בעסקאות מקרקעין לרבות מכירה ורכישת דירות, ניסוח והתאמת הסכמי שכירות, וטיפול בתיקון צווי בית משותף.
ליווי הלקוחות נמשך בכל שלבי העסקה, החל מבדיקת הזכויות בנכס, בחינת המצב התכנוני, ניהול משא ומתן על החוזה ועד להשלמת העסקה ורישום הזכויות.
דיור ציבורי
מומחיות מיוחדת של המשרד היא בייצוג דיירי הדיור הציבורי מול חברות כמו עמידר ומשרד הבינוי והשיכון. המשרד מתמחה בהגשת עתירות מנהליות בנושאי דיור ציבורי, עם דגש מיוחד על זכויות דיירים ממשיכים. אנו מבינים את המורכבות הרגישה של מקרים אלו, בהם לעיתים קרובות מנסות חברות הדיור הציבורי למנוע הכרה בזכויות דיירים ממשיכים באמצעות הסתמכות בלעדית על דוחות מעגל שנתיים.
המשרד צבר הצלחות משמעותיות בייצוג לקוחות מול ועדות חריגים ובהגשת עתירות מנהליות לבית המשפט המחוזי. במקרים רבים הצליח המשרד להוכיח את זכאותם של דיירים ממשיכים גם כאשר דוחות המעגל של חברות הדיור הציבורי לא שיקפו את המציאות המלאה. באמצעות איסוף ראיות מקיף ומקצועי, הכולל תיעוד מגורים משותפים, חשבונות, מסמכים רפואיים ועדויות שכנים, הכיר בית המשפט בזכויותיהם של דיירים ממשיכים ולהבטיח את המשך מגוריהם בדירות.
עסקאות מקרקעין
בתחום עסקאות המקרקעין, המשרד מעניק ליווי צמוד בכל סוגי העסקאות, כולל מכר, שכירות, משכנתאות ועסקאות קומבינציה. עו"ד שם טוב הינה בעלת ניסיון בטיפול בסוגיות מורכבות כגון רישום בתים משותפים, תיקון צווי בית משותף, הסדרת זכויות חניה ומחסנים, וטיפול בהיתרי בנייה. במסגרת הליווי המשפטי ישנה הקפדה על בדיקה מדוקדקת של כל הפרטים המשפטיים והמנהליים, תוך הקפדה על שמירת האינטרסים של לקוחותינו.
חלק משמעותי מעבודת המשרד מוקדש לייצוג בסכסוכי מקרקעין מורכבים, כולל סכסוכי שכנים, מחלוקות על גבולות, תביעות בגין ליקויי בנייה והפרות חוזה. משרד עו"ד שם טוב מלווה לקוחות גם בהליכי התנגדות לתוכניות בנייה ובהליכים מול ועדות התכנון והבנייה. המשרד מתמחה גם בטיפול בעסקאות נדל"ן מורכבות הכוללות מספר צדדים, כגון קבוצות רכישה ופרויקטים של פינוי-בינוי.
בתחום הדיור הציבורי, המשרד מספק מענה מקיף לכל סוגי הבקשות והעתירות, כולל בקשות להחלפת דירה, הרחבת דירה, והכרה בזכאות לדיור ציבורי. כולל ליווי של משפחות בתהליכי רכישת דירות במסגרת מבצעי "מחיר למשתכן" ו"דירה במחיר מופחת", וסיוע בהתמודדות מול הביורוקרטיה הממשלתית.
הניסיון העשיר של עו"ד שם טוב בתחום המקרקעין, בשילוב עם המומחיות הייחודית בתחום הדיור הציבורי, מאפשר למשרד להעניק ללקוחותינו ייצוג משפטי מקיף ומקצועי, תוך הבנה עמוקה של צרכיהם המיוחדים והמורכבויות המשפטיות הכרוכות בכל תיק. זאת, תוך התחייבות לפעול להשגת התוצאות הטובות ביותר עבור הלקוחות, במקביל לשמירה על רמת שירות גבוהה וליווי אישי לאורך כל הדרך.